公告內(nèi)容
草案全文
起草說明
意見采納情況反饋
為規(guī)范我縣征收集體所有土地住宅用房補償工作，維護被補償人合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國土地管理法實施條例》《浙江省土地管理條例》《寧波市市區(qū)征收集體所有土地住宅用房貨幣安置補償獎勵和補助規(guī)定》（甬政發(fā)〔2024〕57號）等有關(guān)規(guī)定，我單位起草了《寧海縣征收集體所有土地住宅用房貨幣安置補助和購房補助規(guī)定（征求意見稿）》，現(xiàn)向社會公開征求意見。社會公眾可自本公告發(fā)布之日起7個工作日內(nèi)，將書面意見直接寄送寧海縣房屋征收管理中心或者發(fā)送電子郵件到指定郵箱，通訊地址：寧海縣大中山商務(wù)樓A座613室；電子郵箱地址：[email protected] 。
聯(lián)系人：童鵬鵬，聯(lián)系電話：0574-65060072。
附件：寧海縣征收集體所有土地住宅用房貨幣安置補助和購房補助規(guī)定（征求意見稿）
寧海縣房屋征收管理中心
2024年10月31日
（征求意見稿）
為規(guī)范我縣征收集體所有土地住宅用房補償工作，維護被補償人合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國土地管理法實施條例》《浙江省土地管理條例》《寧波市市區(qū)征收集體所有土地住宅用房貨幣安置補償獎勵和補助規(guī)定》（甬政發(fā)〔2024〕57號）等法律法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我縣實際，制定本規(guī)定。
一、貨幣安置補助
被補償人選擇貨幣安置的，其補助按貨幣安置補償金額20%的比例給予補助。
二、購房補助
我縣屬于整村（含自然村）征收集體所有土地而實施舊村改造的住宅房屋征遷項目，被補償人選擇貨幣安置補償方式，并將貨幣安置補償資金全額兌換成房票，在房票出具之日起12個月內(nèi)（以下簡稱購房期限）購買本市行政區(qū)域內(nèi)住宅用房（含車庫、車位）的，按照被補償人貨幣安置補償資金（不含貨幣安置補助部分）一定比例給予購房補助：規(guī)定期限內(nèi)簽約率在95%（含）至98%之間的，購房補助比例為20%；規(guī)定期限內(nèi)簽約率在98%（含）以上但未到達100%的，購房補助比例為23%；規(guī)定期限內(nèi)簽約率到達100%的，購房補助比例為25%。
實際購房資金少于貨幣安置補償資金的，按購房納稅憑證記載的價稅合計資金一定比例給予補助。購買現(xiàn)房憑不動產(chǎn)權(quán)證和購房納稅憑證，購買期房憑商品房網(wǎng)簽備案的買賣合同和全款購房憑證申請購房補助。超過購房期限購買住宅用房的，不予補助。
三、其他事項
本規(guī)定自印發(fā)之日起施行。本規(guī)定內(nèi)容與《寧海縣人民政府關(guān)于修改<寧海縣征收集體所有土地房屋拆遷實施辦法>的決定》（寧政發(fā)〔2017〕50號）不一致的，按本規(guī)定執(zhí)行。本規(guī)定施行前已發(fā)布拆遷公告或已按《中華人民共和國土地管理法》（2019年修正版）規(guī)定發(fā)布征地補償安置公告的，按原規(guī)定執(zhí)行。
本文就《寧海縣征收集體所有土地住宅用房貨幣安置補助和購房補助規(guī)定》起草情況說明如下：
一、制定文件的必要性和可行性
因?qū)幉ㄊ腥嗣裾?024年7月23日發(fā)布了《寧波市市區(qū)征收集體所有土地住宅用房貨幣安置補償獎勵和補助規(guī)定》（甬政發(fā)〔2024〕57號），對征收集體所有土地上住宅用房拆遷的補助標(biāo)準(zhǔn)和適用范圍進行了調(diào)整，故寧海縣房屋征收管理中心制定《寧海縣征收集體所有土地住宅用房貨幣安置補助和購房補助規(guī)定》。
二、需要解決的主要問題
《寧海縣征收集體所有土地住宅用房貨幣安置補助和購房補助規(guī)定》根據(jù)《寧波市市區(qū)征收集體所有土地住宅用房貨幣安置補償獎勵和補助規(guī)定》（甬政發(fā)〔2024〕57號）的政策調(diào)整，結(jié)合我縣實際，對住宅房屋補助標(biāo)準(zhǔn)和適用范圍進行了調(diào)整。
三、擬規(guī)定的主要制度和擬采取的主要措施
《寧海縣征收集體所有土地住宅用房貨幣安置補助和購房補助規(guī)定》基本參照《寧波市市區(qū)征收集體所有土地住宅用房貨幣安置補償獎勵和補助規(guī)定》（甬政發(fā)〔2024〕57號），分住宅用房貨幣安置補助、購房補助等兩個部分進行規(guī)定
關(guān)于《寧海縣征收集體所有土地住宅用房貨幣安置補助和購房補助規(guī)定（征求意見稿）》于2024年10月31日至2024年11月11日征求公眾意見，公示期間未收到相關(guān)反饋意見，特此說明。
寧海縣房屋征收管理中心
2024年11月12日