關(guān)于貸款額度
網(wǎng)友“兜兜里有糖”：請問目前寧海公積金貸款最高額度是多少？
市住房公積金管理中心寧海縣分中心答復(fù)：職工按規(guī)定連續(xù)繳存住房公積金滿2年，首次申請住房公積金貸款購買家庭首套自住住房的，最高貸款額度130萬元每戶。購買改善型第二套自住住房等其他情形申請住房公積金貸款的，最高貸款額度110萬元每戶。(符合多孩家庭、各類人才等有關(guān)對象，在此基礎(chǔ)上繼續(xù)給予上浮支持政策。)
網(wǎng)友“安生”：現(xiàn)在職工怎么計算公積金貸款可貸額度？
市住房公積金管理中心寧海縣分中心答復(fù)：職工個人住房公積金可貸額度=由借款人及其共同借款人在申請貸款日繳存賬戶余額×20倍。
市民章女士：公積金用過一次，已結(jié)清且房子賣掉了，再次買房，算是首套，但是公積金第二次使用，最高可貸多少？
市住房公積金管理中心寧海縣分中心答復(fù)：根據(jù)公積金貸款政策，第二次申請公積金貸款的最高貸款額度為110萬元。
網(wǎng)友“火火”：我的公積金賬戶余額只有5000元，也可以申請公積金貸款嗎？
市住房公積金管理中心寧海縣分中心答復(fù)：可以。在滿足其它貸款條件，但是公積金貸款可貸額度按倍數(shù)計算不足保底貸款額度時，可按每戶25萬元的保底額度進(jìn)行計算。
關(guān)于貸款利率
市民趙先生：現(xiàn)在公積金貸款的利率是多少？
市住房公積金管理中心寧海縣分中心答復(fù)：首套個人住房公積金貸款？：5年以下(含5年)的年利率為？2.35%，5年以上的年利率為？2.85%？。第二套個人住房公積金貸款？：5年以下(含5年)的利率為？不低于2.775%，5年以上的利率為？不低于3.325%？。
市民馬先生：公積金貸款利率最近有下調(diào)嗎？
市住房公積金管理中心寧海縣分中心答復(fù)：上一次公積金貸款利率調(diào)整是2024年5月18日。存量公積金貸款利率已經(jīng)在2025年1月1日(含)開始執(zhí)行調(diào)整后的個人住房公積金貸款期限檔次利率。
關(guān)于多孩家庭、各類人才等
有關(guān)對象的政策上浮
網(wǎng)友“芝麻”：我是全日制本科畢業(yè)生，目前還沒有孩子，“首房首貸”是132萬元還是156萬元？
市住房公積金管理中心寧海縣分中心答復(fù)：根據(jù)公積金貸款政策，在已連續(xù)匯繳住房公積金滿6個月不滿24個月的情況下，“首房首貸”最高可以到132萬元，在連續(xù)匯繳住房公積金滿24個月的情況下，“首房首貸”最高可以到156萬元，具體以正式提交申請時的核查情況為準(zhǔn)。
市民劉女生：我是全日制本科的二孩家庭，想問下，二孩家庭跟人才政策是否可以疊加？能疊加多少？
市住房公積金管理中心寧海縣分中心答復(fù)：根據(jù)公積金貸款政策，結(jié)合您的家庭情況，可以疊加享受，貸款額度的計算公式為：借款人及其共同借款人在申請貸款日繳存賬戶余額×20，在最高可貸額度的基礎(chǔ)上×1.2×1.2。
關(guān)于商轉(zhuǎn)公貸款
網(wǎng)友“ZH”：我家目前是組合貸，申請公積金貸款時，額度只有40萬元，還可以把商貸部分轉(zhuǎn)為上浮的公積金貸款嗎？2022年2月辦的組合貸，到2025年辦公商組合貸時公積金能貸130萬元嗎？
市住房公積金管理中心寧海縣分中心答復(fù)：不可以。根據(jù)公積金貸款政策，同一套自住住房，產(chǎn)權(quán)沒有發(fā)生變更，不能再申請公積金貸款。
網(wǎng)友“思思”：我是2023年4月買的房子，目前是純商貸，去銀行申請商轉(zhuǎn)公貸款時，銀行為什么要求首付要達(dá)到40%？
市住房公積金管理中心寧海縣分中心答復(fù)：首付比例政策享受的時間節(jié)點(diǎn)以房屋交易管理部門信息系統(tǒng)網(wǎng)上簽約的時間為準(zhǔn)，商轉(zhuǎn)公貸款首付比例分三個時間段計算：2023年9月28日以前購房，首套首付40%，二套首付60%。2023年9月28日—2024年7月9日購房，首套首付30%，二套首付60%。2024年7月9日后購房，首套首付20%，二套首付25%。
關(guān)于公積金提取
市民葛先生：哪里能查詢到本人的住房公積金繳存情況？
市住房公積金管理中心寧海縣分中心答復(fù)：繳存職工可通過“浙江政務(wù)服務(wù)網(wǎng)”、“浙里辦”APP、“支付寶”，或微信小程序搜索“全國住房公積金”進(jìn)行線上查詢，本人也可以攜帶身份證到公積金窗口進(jìn)行查詢。
網(wǎng)友“Smile”：我是省外戶籍職工，以自己名義在老家買了套住房，可以提取公積金嗎?
市住房公積金管理中心寧海縣分中心答復(fù)：職工在戶口所在地購買住房可以提取住房公積金。房子未交付的，需提供以下資料原件：個人身份證，銀行卡(工、農(nóng)、中、建、交、郵儲、寧波、農(nóng)商、中信、興業(yè)、杭州、浙商、民生、光大借記一類卡)，已備案的商品房購房合同，由當(dāng)?shù)刎斦块T監(jiān)制的購房款發(fā)票，付款憑證。
網(wǎng)友“牛頓的蘋果”：我是房屋拆遷安置，有擴(kuò)戶，可以提取公積金嗎？
市住房公積金管理中心寧海縣分中心答復(fù)：可以。拆遷購買直接安置住房未申領(lǐng)產(chǎn)權(quán)證的，職工在提取住房公積金時，需提供以下資料原件：個人身份證，銀行卡，拆遷安置協(xié)議，差價結(jié)算單；拆遷購買直接安置住房已領(lǐng)產(chǎn)權(quán)證的，職工在提取住房公積金時，需提供以下資料原件：個人身份證，銀行卡，產(chǎn)權(quán)證，契稅發(fā)票，拆遷安置協(xié)議復(fù)印件，差價結(jié)算單復(fù)印件。職工可提取的金額：購房月份之前住房公積金余額，并以實(shí)際購房資金與拆遷補(bǔ)償資金的差額為限。
市民屠先生：我父母買房，但是他們沒有住房公積金，可以提取子女的公積金嗎?
市住房公積金管理中心寧海縣分中心答復(fù)：不能提取。根據(jù)《寧波市住房公積金提取管理操作規(guī)程》規(guī)定：若房產(chǎn)所有權(quán)人未繳存住房公積金，不能提取其子女、父母住房公積金賬戶中的存儲余額。
市民甜甜：以小孩的名字買了套住房，孩子未成年，可以提取父母的住房公積金嗎？
市住房公積金管理中心寧海縣分中心答復(fù)：不能。根據(jù)《寧波市住房公積金提取管理操作規(guī)程》第十一章<附則>第四十二條中規(guī)定：若房產(chǎn)所有人未繳存住房公積金，不能提取其父母、子女住房公積金賬戶中的存儲余額。
網(wǎng)友“秀兒”：繳存職工戶籍已遷入寧波，但在老家(浙江省外)買房，可以提取公積金嗎？
市住房公積金管理中心寧海縣分中心答復(fù)：符合住房公積金提取政策規(guī)定的，可以提取公積金。根據(jù)《進(jìn)一步深入開展治理違規(guī)提取住房公積金工作的通知》要求，“繳存職工在浙江省外購買商品住房，購房者或配偶不在購房所在地工作或不是該地居民，購房者父母或子女不是購房所在地居民，一律不得提取住房公積金。”提取公積金時必須提供配偶是在購房所在地工作的證明，配偶或父母或子女是購房所在地居民的證明。
網(wǎng)友“風(fēng)景獨(dú)好”：職工住房公積金的繳存基數(shù)怎樣確定？月繳交額如何計算？
市住房公積金管理中心寧海縣分中心答復(fù)：職工住房公積金繳存基數(shù)為職工本人上一年度月平均工資。職工住房公積金繳存基數(shù)確定后，在一個繳存年度內(nèi)不再調(diào)整。月繳交額=繳存基數(shù)×繳存比例(得出結(jié)果四舍五入之后)×2。
市民月月：靈活就業(yè)人員的月繳存額如何計算？
市住房公積金管理中心寧海縣分中心答復(fù)：靈活就業(yè)人員住房公積金月繳存額=繳存基數(shù)×繳存比例(5%-12%，計算結(jié)果元以下四舍五入)×2。