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關(guān)于貸款額度
網(wǎng)友“兜兜里有糖”：請(qǐng)問(wèn)目前寧海公積金貸款最高額度是多少？
市住房公積金管理中心寧?？h分中心答復(fù)：職工按規(guī)定連續(xù)繳存住房公積金滿2年,，首次申請(qǐng)住房公積金貸款購(gòu)買家庭首套自住住房的，最高貸款額度130萬(wàn)元每戶,。購(gòu)買改善型第二套自住住房等其他情形申請(qǐng)住房公積金貸款的,，最高貸款額度110萬(wàn)元每戶。(符合多孩家庭,、各類人才等有關(guān)對(duì)象,，在此基礎(chǔ)上繼續(xù)給予上浮支持政策。)
網(wǎng)友“安生”：現(xiàn)在職工怎么計(jì)算公積金貸款可貸額度,？
市住房公積金管理中心寧海縣分中心答復(fù)：職工個(gè)人住房公積金可貸額度=由借款人及其共同借款人在申請(qǐng)貸款日繳存賬戶余額×20倍,。
市民章女士：公積金用過(guò)一次,，已結(jié)清且房子賣掉了，再次買房,，算是首套,，但是公積金第二次使用，最高可貸多少,？
市住房公積金管理中心寧?？h分中心答復(fù)：根據(jù)公積金貸款政策,，第二次申請(qǐng)公積金貸款的最高貸款額度為110萬(wàn)元。
網(wǎng)友“火火”：我的公積金賬戶余額只有5000元,，也可以申請(qǐng)公積金貸款嗎,？
市住房公積金管理中心寧海縣分中心答復(fù)：可以,。在滿足其它貸款條件,，但是公積金貸款可貸額度按倍數(shù)計(jì)算不足保底貸款額度時(shí)，可按每戶25萬(wàn)元的保底額度進(jìn)行計(jì)算,。
關(guān)于貸款利率
市民趙先生：現(xiàn)在公積金貸款的利率是多少,？
市住房公積金管理中心寧海縣分中心答復(fù)：首套個(gè)人住房公積金貸款,？：5年以下(含5年)的年利率為,？2.35%，5年以上的年利率為,？2.85%,？。第二套個(gè)人住房公積金貸款,？：5年以下(含5年)的利率為,？不低于2.775%，5年以上的利率為,？不低于3.325%,？。
市民馬先生：公積金貸款利率最近有下調(diào)嗎,？
市住房公積金管理中心寧?？h分中心答復(fù)：上一次公積金貸款利率調(diào)整是2024年5月18日。存量公積金貸款利率已經(jīng)在2025年1月1日(含)開(kāi)始執(zhí)行調(diào)整后的個(gè)人住房公積金貸款期限檔次利率,。
關(guān)于多孩家庭,、各類人才等
有關(guān)對(duì)象的政策上浮
網(wǎng)友“芝麻”：我是全日制本科畢業(yè)生，目前還沒(méi)有孩子,，“首房首貸”是132萬(wàn)元還是156萬(wàn)元,？
市住房公積金管理中心寧海縣分中心答復(fù)：根據(jù)公積金貸款政策,，在已連續(xù)匯繳住房公積金滿6個(gè)月不滿24個(gè)月的情況下,，“首房首貸”最高可以到132萬(wàn)元，在連續(xù)匯繳住房公積金滿24個(gè)月的情況下,，“首房首貸”最高可以到156萬(wàn)元,，具體以正式提交申請(qǐng)時(shí)的核查情況為準(zhǔn)。
市民劉女生：我是全日制本科的二孩家庭，想問(wèn)下,，二孩家庭跟人才政策是否可以疊加,？能疊加多少？
市住房公積金管理中心寧?？h分中心答復(fù)：根據(jù)公積金貸款政策,，結(jié)合您的家庭情況，可以疊加享受,，貸款額度的計(jì)算公式為：借款人及其共同借款人在申請(qǐng)貸款日繳存賬戶余額×20,，在最高可貸額度的基礎(chǔ)上×1.2×1.2。
關(guān)于商轉(zhuǎn)公貸款
網(wǎng)友“ZH”：我家目前是組合貸,，申請(qǐng)公積金貸款時(shí),，額度只有40萬(wàn)元，還可以把商貸部分轉(zhuǎn)為上浮的公積金貸款嗎,？2022年2月辦的組合貸,，到2025年辦公商組合貸時(shí)公積金能貸130萬(wàn)元嗎？
市住房公積金管理中心寧?？h分中心答復(fù)：不可以,。根據(jù)公積金貸款政策，同一套自住住房,，產(chǎn)權(quán)沒(méi)有發(fā)生變更,，不能再申請(qǐng)公積金貸款。
網(wǎng)友“思思”：我是2023年4月買的房子,，目前是純商貸,，去銀行申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公貸款時(shí)，銀行為什么要求首付要達(dá)到40%,？
市住房公積金管理中心寧?？h分中心答復(fù)：首付比例政策享受的時(shí)間節(jié)點(diǎn)以房屋交易管理部門信息系統(tǒng)網(wǎng)上簽約的時(shí)間為準(zhǔn)，商轉(zhuǎn)公貸款首付比例分三個(gè)時(shí)間段計(jì)算：2023年9月28日以前購(gòu)房,，首套首付40%,，二套首付60%。2023年9月28日—2024年7月9日購(gòu)房,，首套首付30%,，二套首付60%。2024年7月9日后購(gòu)房,，首套首付20%,，二套首付25%。
關(guān)于公積金提取
市民葛先生：哪里能查詢到本人的住房公積金繳存情況,？
市住房公積金管理中心寧海縣分中心答復(fù)：繳存職工可通過(guò)“浙江政務(wù)服務(wù)網(wǎng)”,、“浙里辦”APP,、“支付寶”,，或微信小程序搜索“全國(guó)住房公積金”進(jìn)行線上查詢，本人也可以攜帶身份證到公積金窗口進(jìn)行查詢,。
網(wǎng)友“Smile”：我是省外戶籍職工,，以自己名義在老家買了套住房，可以提取公積金嗎?
市住房公積金管理中心寧?？h分中心答復(fù)：職工在戶口所在地購(gòu)買住房可以提取住房公積金,。房子未交付的，需提供以下資料原件：個(gè)人身份證,，銀行卡(工,、農(nóng)、中,、建,、交、郵儲(chǔ),、寧波,、農(nóng)商、中信,、興業(yè),、杭州、浙商,、民生,、光大借記一類卡)，已備案的商品房購(gòu)房合同,，由當(dāng)?shù)刎?cái)政部門監(jiān)制的購(gòu)房款發(fā)票,，付款憑證。
網(wǎng)友“牛頓的蘋(píng)果”：我是房屋拆遷安置,，有擴(kuò)戶,，可以提取公積金嗎？
市住房公積金管理中心寧?？h分中心答復(fù)：可以,。拆遷購(gòu)買直接安置住房未申領(lǐng)產(chǎn)權(quán)證的，職工在提取住房公積金時(shí),，需提供以下資料原件：個(gè)人身份證,，銀行卡，拆遷安置協(xié)議,，差價(jià)結(jié)算單,；拆遷購(gòu)買直接安置住房已領(lǐng)產(chǎn)權(quán)證的，職工在提取住房公積金時(shí)，需提供以下資料原件：個(gè)人身份證,，銀行卡,，產(chǎn)權(quán)證，契稅發(fā)票,，拆遷安置協(xié)議復(fù)印件,，差價(jià)結(jié)算單復(fù)印件。職工可提取的金額：購(gòu)房月份之前住房公積金余額,，并以實(shí)際購(gòu)房資金與拆遷補(bǔ)償資金的差額為限,。
市民屠先生：我父母買房，但是他們沒(méi)有住房公積金,，可以提取子女的公積金嗎?
市住房公積金管理中心寧?？h分中心答復(fù)：不能提取。根據(jù)《寧波市住房公積金提取管理操作規(guī)程》規(guī)定：若房產(chǎn)所有權(quán)人未繳存住房公積金,，不能提取其子女,、父母住房公積金賬戶中的存儲(chǔ)余額。
市民甜甜：以小孩的名字買了套住房,，孩子未成年,，可以提取父母的住房公積金嗎？
市住房公積金管理中心寧?？h分中心答復(fù)：不能,。根據(jù)《寧波市住房公積金提取管理操作規(guī)程》第十一章<附則>第四十二條中規(guī)定：若房產(chǎn)所有人未繳存住房公積金，不能提取其父母,、子女住房公積金賬戶中的存儲(chǔ)余額,。
網(wǎng)友“秀兒”：繳存職工戶籍已遷入寧波，但在老家(浙江省外)買房,，可以提取公積金嗎,？
市住房公積金管理中心寧海縣分中心答復(fù)：符合住房公積金提取政策規(guī)定的,，可以提取公積金,。根據(jù)《進(jìn)一步深入開(kāi)展治理違規(guī)提取住房公積金工作的通知》要求，“繳存職工在浙江省外購(gòu)買商品住房,，購(gòu)房者或配偶不在購(gòu)房所在地工作或不是該地居民,，購(gòu)房者父母或子女不是購(gòu)房所在地居民，一律不得提取住房公積金,?！碧崛」e金時(shí)必須提供配偶是在購(gòu)房所在地工作的證明，配偶或父母或子女是購(gòu)房所在地居民的證明,。
網(wǎng)友“風(fēng)景獨(dú)好”：職工住房公積金的繳存基數(shù)怎樣確定,？月繳交額如何計(jì)算,？
市住房公積金管理中心寧海縣分中心答復(fù)：職工住房公積金繳存基數(shù)為職工本人上一年度月平均工資,。職工住房公積金繳存基數(shù)確定后,，在一個(gè)繳存年度內(nèi)不再調(diào)整。月繳交額=繳存基數(shù)×繳存比例(得出結(jié)果四舍五入之后)×2,。
市民月月：靈活就業(yè)人員的月繳存額如何計(jì)算？
市住房公積金管理中心寧?？h分中心答復(fù)：靈活就業(yè)人員住房公積金月繳存額=繳存基數(shù)×繳存比例(5%-12%,，計(jì)算結(jié)果元以下四舍五入)×2。